南加州正在经历一个蓬勃发展的房地产市场,而圣地亚哥是其中的佼佼者! 去年圣地亚哥的房价暴涨, 房地产的售价远高于要价. 更好的是,这种势头和快速的房地产交易预计将在今年秋季继续下去.
在这次大流行期间,人们一直呆在家里, 圣地亚哥的住房需求呈指数级增长. 抵押贷款利率如此之低, 购房者纷纷涌向圣地亚哥, 由于可用住房有限,今年秋天保持了卖方市场的地位.
对未来的房地产市场感到鼓舞,希望了解更多? 嗯,你来对地方了! 作为一名 圣地亚哥的物业十大赌博信誉网站北郡房地产集团(北县地产集团)详细介绍了今年秋季的房地产市场.
圣地亚哥县市场趋势
增加了19个.圣地亚哥的房屋挂牌价格中位数为86万美元,较去年同期上涨了6%. 就连共管公寓的中位数价格也出现了大幅上涨,为18%.增加3%至55万美元. 对于任何想要出售房屋或购买投资性房产的人来说,这种程度的涨幅都是有希望的.
不仅如此,房屋在市场上的平均售价仅为1美元.7个月,表明住房供应相对于买家短缺. 一般来说,4到6个月是一个平衡的市场. 正如您所看到的,这个时间段与当前列表长度1的巨大差异.7个月显示了这里卖方市场的全部规模. 圣地亚哥的房地产市场正在蓬勃发展.
考虑到这一切,圣地亚哥的房地产市场价格今年秋天不太可能下跌. 考虑到今年7月30年期固定利率仅为2.0%,现在是买入的好时机.87%对比3.2020年7月为02%. 最好在疫情恢复到大流行前的水平之前利用这一低水平.
Covid-19影响
在新冠肺炎的不可预测性之后,有些人对进入圣地亚哥房地产市场犹豫不决. 像世界上大多数地区一样,圣地亚哥在疫情最严重的时候也受到了打击. 在所有的不确定性中,买家停止寻找房屋,卖家从市场中撤出自己的房屋.
不过, 自2020年7月起, 很明显,这种下降趋势已经完全扭转了180度. 圣地亚哥县以63.4万美元的房价中位数打破了纪录. 除了市场短暂的自然下跌外,它一直在继续 从那以后一直呈上升趋势!
秋季房地产市场预测
Now, 我们已经报道了圣地亚哥房价中位数的上涨, 在过去的一年里, 但如果我们再往前看呢? 毕竟,在考虑投资机会时,最好能看到更大的前景. 在这种情况下,十大赌博信誉网站是幸运的. 圣地牙哥的平均房价已经上涨了令人难以置信的118倍.自2012年以来的75%!
圣地亚哥的房价上涨了22%.仅今年一年就有5%,还有82%.过去10年增长了7%. 圣地亚哥在全国房地产升值的前10%之列, 年平均增长率为6%.22%.
由于住房供应有限,买家必须竞争,加速销售,推高价格. 正如前面提到的, 这对那些卖家来说是一个很大的好处, 预计今年秋季对住房的需求会更大, 根据显示的房源信息,房价进一步上涨. 几乎可以保证升值, 圣地亚哥的房地产市场也不太可能变成买方市场, 甚至一直持续到第二年. 对于房地产十大赌博信誉网站, 在选择何时购买时,需要记住需求导致的房价上涨.
圣地亚哥租赁市场
一些十大赌博信誉网站可能会对圣地亚哥的房价望而却步, 考虑到租金中位数的长期效益,这仍然是一个相对负担得起的选择. 总的来说,加州以昂贵的房地产而闻名. 全国房屋销售平均价格 大约是30万美元毕竟.
However, 当你把它和加州其他著名城市比较时, 你可以用旧金山一套房子的价格购买圣地亚哥的多处房产,并且仍然保持类似的投资回报率.
此外,圣地亚哥是可行的 长期投资. 在几十年内,这座城市的人口预计将增长到4人.500万年. 而且,我们都知道,不断增长的人口导致对住房的需求不断增长. 它被认为是可靠的利润来源. 利用今年秋天较低的抵押贷款利率, 你很可能会为自己的投资在未来获得重大回报做好准备, 尤其是南加州的平均租金不断上涨.
圣地亚哥的房价为十大赌博信誉网站提供了额外的好处. 许多居民无法以目前的中位数价格购买房屋,导致 蓬勃发展的租赁市场. 圣地亚哥县有46人.7%的居民租房居住. 在这种情况下,物业投资出现空置的风险大大降低.
目前,圣地亚哥一套两居室公寓的租金中位数为2700美元(约合人民币3700元). 一套适合家庭居住的房子每月的价格可能远远超过3000美元, 或者你可以把一套房子拆成多个小单元,价格在2美元左右,200 each.
同样值得注意的是,租金每年以4%左右的速度增长. 通过今年秋天冒险进入圣地亚哥的房地产市场, 你有一个可靠的投资增长和稳定的收入来源.
底线
圣地亚哥的房地产市场正在蓬勃发展,今年秋天的预测也不例外. 鉴于目前的超低抵押贷款利率和未来的高升值, 这里的住房很难出错.
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